Antes de invertir: qué revisar en un activo o proyecto

Tomar la decisión de adquirir un inmueble comercial, industrial o ingresar como socio inversionista en un desarrollo constructivo requiere un análisis riguroso de due diligence. Aunque la viabilidad financiera y el estudio legal de títulos son fundamentales, la due diligence técnica es el componente que determina el estado físico real, los costos futuros de Capex y las restricciones operativas de la inversión.

Una revisión integral abarca el análisis estructural del activo (cumplimiento de normas sismo-resistentes NSR-10), la capacidad y estado de las redes eléctricas y mecánicas, la vigencia y alcances de las licencias de construcción y el cumplimiento normativo urbanístico. También incluye estimar los costos de adecuación necesarios para poner en marcha el activo, lo que incide de forma directa en la negociación del precio final de compra.

El due diligence técnico no busca desalentar la inversión, sino dotar al comprador de herramientas reales para negociar el precio y mitigar riesgos ocultos.

Nuestros reportes de auditoría técnica ofrecen un diagnóstico estructurado bajo la metodología de semáforos, permitiendo identificar rápidamente problemas de atención inmediata (rojo), riesgos de mediano plazo (amarillo) y hallazgos menores (verde) para una toma de decisiones de inversión sumamente informada.